Постановление Правительства Самарской области от 20.07.2026 N 462 "О внесении изменений в Генеральный план сельского поселения Петровский муниципального района Большечерниговский Самарской области"
ПРАВИТЕЛЬСТВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 июля 2026 г. N 462
О внесении изменений в Генеральный план сельского поселения Петровский
муниципального района Большечерниговский Самарской области
В соответствии c Градостроительным кодексом Российской Федерации, законами Самарской области «О градостроительной деятельности на территории Самарской области», «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти Самарской области в сферах градостроительной деятельности и рекламы на территории Самарской области» Правительство Самарской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести в Генеральный план сельского поселения Петровский муниципального района Большечерниговский Самарской области, утверждённый решением Собрания представителей сельского поселения Петровский муниципального района Большечерниговский Самарской области от 27.11.2013 N 97, следующие изменения:
положение о территориальном планировании сельского поселения Петровский муниципального района Большечерниговский Самарской области изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению;
карту границ населенных пунктов, входящих в состав сельского поселения Петровский муниципального района Большечерниговский Самарской области (М 1:25000), изложить в редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению;
карту функциональных зон сельского поселения Петровский муниципального района Большечерниговский Самарской области (М 1:25000) изложить в редакции согласно приложению 3 к настоящему постановлению;
карту планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения Петровский муниципального района Большечерниговский Самарской области (М 1:10000) изложить в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению;
карту планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры местного значения сельского поселения Петровский муниципального района Большечерниговский Самарской области (М 1:10000) изложить в редакции согласно приложению 5 к настоящему постановлению;
графические описания местоположения границ населенных пунктов, входящих в состав сельского поселения Петровский муниципального района Большечерниговский Самарской области, изложить в редакции согласно приложению 6 к настоящему постановлению.
2. Министерству градостроительной политики Самарской области обеспечить доступ к утверждённому Генеральному плану сельского поселения Петровский муниципального района Большечерниговский Самарской области в федеральной государственной информационной системе территориального планирования в срок, не превышающий десяти дней со дня вступления в силу настоящего постановления.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министерство градостроительной политики Самарской области.
4. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Первый
заместитель Губернатора
Самарской области –
председатель Правительства
Самарской области В.А. Шабалатов
|
|
ПРИЛОЖЕНИЕ 1 к постановлению Правительства Самарской области от 20 июля 2026 г. N 462 |
ПОЛОЖЕНИЕ
о территориальном планировании сельского поселения Петровский
муниципального района Большечерниговский Самарской области
1. Общие положения
1.1. В соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации Генеральный план сельского поселения Петровский муниципального района Большечерниговский Самарской области (далее – Генеральный план) является документом территориального планирования муниципального образования. Генеральным планом определено, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, назначение территорий сельского поселения Петровский муниципального района Большечерниговский Самарской области в целях обеспечения их устойчивого развития, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
1.2. Генеральный план разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации», иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Самарской области, уставом сельского поселения Петровский муниципального района Большечерниговский Самарской области, иными нормативными правовыми актами муниципального района Большечерниговский Самарской области.
1.3. При осуществлении территориального планирования сельского поселения Петровский учтены интересы Российской Федерации, Самарской области, муниципального района Большечерниговский по реализации полномочий федеральных органов государственной власти, органов государственной власти Самарской области и органов местного самоуправления муниципального района Большечерниговский, а также необходимость создания благоприятных условий для реализации на территории Самарской области приоритетных национальных проектов, федеральных и областных целевых программ, программ развития муниципального района Большечерниговский.
1.4. Генеральный план разработан в соответствии со Стратегией социально-экономического развития Самарской области на период до 2030 года, утвержденной постановлением Правительства Самарской области от 12.07.2017 N 441, планами и программами комплексного социально-экономического развития муниципального района Большечерниговский Самарской области и сельского поселения Петровский.
1.5. При подготовке Генерального плана учтены:
программы, принятые в установленном порядке и реализуемые за счет средств федерального бюджета, бюджета Самарской области, бюджета муниципального района Большечерниговский, бюджета сельского поселения Петровский;
решения органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных главных распорядителей средств соответствующих бюджетов, предусматривающие создание на территории сельского поселения Петровский объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;
инвестиционные программы субъектов естественных монополий, организаций коммунального комплекса;
сведения, содержащиеся в федеральной государственной информационной системе территориального планирования;
Схема территориального планирования Самарской области, утвержденная постановлением Правительства Самарской области от 13.12.2007 N 261;
Схема территориального планирования муниципального района Большечерниговский Самарской области, утвержденная решением Собрания представителей муниципального района Большечерниговский Самарской области от 24.12.2009 N 432;
предложения заинтересованных лиц.
1.6. Генеральный план включает:
положение о территориальном планировании сельского поселения Петровский муниципального района Большечерниговский Самарской области;
карту границ населённых пунктов, входящих в состав сельского поселения Петровский муниципального района Большечерниговский Самарской области (М 1:25000);
карту функциональных зон сельского поселения Петровский муниципального района Большечерниговский Самарской области (М 1:25000);
карты планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения Петровский муниципального района Большечерниговский Самарской области.
1.7. Положение о территориальном планировании сельского поселения Петровский муниципального района Большечерниговский Самарской области включает:
сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения сельского поселения Петровский, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;
параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения муниципального района Большечерниговский, объектов местного значения сельского поселения Петровский, за исключением линейных объектов.
1.8. Карты планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения Петровский включают:
карту планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения Петровский муниципального района Большечерниговский Самарской области (М 1:10000);
карту планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры местного значения сельского поселения Петровский муниципального района Большечерниговский Самарской области (М 1:10000);
1.9. На картах планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения Петровский отображаются планируемые для размещения объекты местного значения – объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления органами местного самоуправления сельского поселения Петровский полномочий по вопросам местного значения сельского поселения и в пределах переданных государственных полномочий в соответствии с федеральными законами, законами Самарской области, уставом сельского поселения Петровский и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие сельского поселения Петровский. Для отображения планируемого размещения линейных объектов, расположенных за границами населенных пунктов, могут применяться как карты планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения Петровский муниципального района Большечерниговский Самарской области (М 1:10000), так и карта функциональных зон сельского поселения Петровский муниципального района Большечерниговский Самарской области (М 1:25000).
1.10. Функциональное зонирование территории отображено на картах Генерального плана в соответствии с Требованиями к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, утвержденными приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 09.01.2018 N 10 (далее – Приказ). Для определения границ функциональных зон может применяться как карта функциональных зон сельского поселения Петровский муниципального района Большечерниговский Самарской области (М 1:25000), так и карты планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения Петровский муниципального района Большечерниговский Самарской области (М 1:10000).
1.11. Виды объектов местного значения сельского поселения Петровский муниципального района Большечерниговский Самарской области, отображенные на картах планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения Петровский, соответствуют требованиям части 2.1 статьи 5 Закона Самарской области «О градостроительной деятельности на территории Самарской области».
Отображение объектов на картах Генерального плана выполнено в соответствии с требованиями Приказа.
1.12. Реализация Генерального плана осуществляется путем выполнения мероприятий, которые предусмотрены программами социально-экономического развития и целевыми программами, утверждаемыми органами местного самоуправления сельского поселения Петровский, и реализуемыми за счет средств местного бюджета, или нормативными правовыми актами администрации сельского поселения Петровский об установлении отдельных расходных обязательств, или инвестиционными программами организаций коммунального комплекса. Указанные мероприятия могут включать:
1) подготовку и утверждение документации по планировке территории в соответствии с Генеральным планом;
2) принятие в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, решений о резервировании земель, об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую;
3) создание объектов местного значения сельского поселения Петровский на основании документации по планировке территории.
1.13. В случае если программы, реализуемые за счет средств бюджета сельского поселения Петровский, решения органов местного самоуправления сельского поселения Петровский, иных главных распорядителей средств бюджета сельского поселения Петровский, предусматривающие создание объектов местного значения сельского поселения Петровский, инвестиционные программы субъектов естественных монополий, организаций коммунального комплекса, приняты до утверждения Генерального плана и предусматривают создание объектов местного значения сельского поселения Петровский, подлежащих отображению в Генеральном плане, но не предусмотренных Генеральным планом, или в случае внесения в Генеральный план изменений в части размещения объектов местного значения такие программы и решения подлежат приведению в соответствие с Генеральным планом в двухмесячный срок соответственно с даты их утверждения, даты внесения в них изменений.
1.14. В случае если программы, реализуемые за счет средств бюджета сельского поселения Петровский, решения органов местного самоуправления сельского поселения Петровский, предусматривающие создание объектов местного значения сельского поселения Петровский, инвестиционные программы субъектов естественных монополий, организаций коммунального комплекса принимаются после утверждения Генерального плана и предусматривают создание объектов местного значения сельского поселения Петровский, подлежащих в соответствии с частью 2.1 статьи 5 Закона Самарской области «О градостроительной деятельности на территории Самарской области» отображению в Генеральном плане, но не предусмотренных Генеральным планом, в Генеральный план в пятимесячный срок с даты утверждения таких программ и принятия таких решений вносятся соответствующие изменения.
1.15. В случае если в Генеральный план внесены изменения, предусматривающие строительство или реконструкцию объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, которые являются объектами местного значения и не включены в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры поселения, программы комплексного развития социальной инфраструктуры поселения, данные программы подлежат приведению в соответствие с Генеральным планом в трехмесячный срок с даты внесения соответствующих изменений в Генеральный план.
1.16. Указанные в настоящем Положении характеристики планируемых для размещения объектов местного значения сельского поселения Петровский (площадь, протяженность, количество мест и иные) являются ориентировочными и подлежат уточнению в документации по планировке территории и в проектной документации на соответствующие объекты.
1.17. Вновь построенные, прошедшие реконструкцию или капитальный ремонт объекты должны соответствовать требованиям доступности для маломобильных групп населения (в том числе инвалидов-колясочников, инвалидов по слуху и зрению).
1.18. Характеристики зон с особыми условиями использования территории планируемых объектов местного значения сельского поселения Петровский, в случае если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, определены в соответствии с законодательством Российской Федерации, действовавшим на момент подготовки Генерального плана.
Размеры санитарно-защитных зон планируемых объектов местного значения сельского поселения Петровский, являющихся источниками воздействия на среду обитания, определены в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74 (далее – СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03).
Размеры санитарно-защитных зон планируемых объектов местного значения сельского поселения Петровский, являющихся источниками воздействия на среду обитания, для которых СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 не установлены размеры санитарно-защитной зоны и рекомендуемые разрывы, а также размеры санитарно-защитных зон планируемых объектов местного значения сельского поселения Петровский I – III класса опасности, определяются проектами ориентировочного размера санитарно-защитной зоны соответствующих объектов.
1.19. Применение отображенных на картах материалов по обоснованию Генерального плана зон с особыми условиями использования территории осуществляется с учетом положений Земельного кодекса Российской Федерации о том, что установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории осуществляются на основании решения уполномоченного органа государственной власти, органа местного самоуправления и положений статьи 26 Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий считаются установленными или измененными со дня внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Определенные в соответствии с требованиями законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и отображенные на картах материалов по обоснованию Генерального плана ориентировочные, расчетные (предварительные) санитарно-защитные зоны применяются в порядке, установленном статьей 26 Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
1.20. Отображение на картах Генерального плана планируемых для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципального района Большечерниговский не определяет их местоположение, а осуществляется в целях определения функциональных зон их размещения.
1.21. Отображение на картах Генерального плана существующих и планируемых объектов, не являющихся объектами федерального значения, объектами регионального значения, объектами местного значения, осуществляется в информационных целях.
3. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального,
регионального значения, объектах местного значения муниципального района Большечерниговский, объектах местного
значения сельского поселения Петровский, за исключением линейных объектов
|
Вид зоны |
Площадь, га |
Коэффициент застройки |
Коэффициент плотности застройки |
Максимальная этажность застройки |
||||
|
Жилые зоны |
132,37 |
0,2 – 0,3 |
0,4 – 0,6 |
4 |
||||
|
|
Объекты местного значения муниципального района: дошкольное образовательное учреждение в поселке Аверьяновский по ул. Центральной (30 мест); общеобразовательное учреждение в поселке Аверьяновский с центром внешкольного образования, ул. Центральная, 44 (реконструкция, 192 учащихся, 20 мест); общеобразовательное учреждение со спортивным залом в поселке Сестры, по ул. Центральной (реконструкция, 80 учащихся, площадь спортивного зала – 100 кв. м); фельдшерско-акушерский пункт с аптекой в поселке Аверьяновский на ул. Центральной, 22а (реконструкция); фельдшерско-акушерский пункт в поселке Сестры по ул. Центральной; плоскостные спортивные сооружения в поселке Сестры по ул. Центральной (площадь – 0,4 га). Объекты местного значения сельского поселения: водозабор в поселке Петровский по ул. Полевой (увеличение производительности на 124 куб. м/сут); водозабор в поселке Аверьяновский, в восточной части (увеличение производительности на 95 куб. м/сут); водозабор в поселке Сестры, в северной части (увеличение производительности на 93 куб. м/сут); ящики кабельные в поселке Петровский на площадке N 1 (тип – ЯКГ-20, 2 шт.); ящик кабельный в поселке Петровский на площадке N 2 (тип – ЯКГ-20, 1 шт.); ящик кабельный в поселке Аверьяновский на площадке N 3 (тип – ЯКГ-20, 1 шт.); ящик кабельный в поселке Аверьяновский на площадке N 4 (тип – ЯКГ-20, 1 шт.) |
|||||||
|
Развитие жилой зоны до 2033 года в поселке Петровский планируется: на площадке в существующей застройке по ул. Набережной (планируется размещение 11 индивидуальных жилых домов, ориентировочная общая площадь жилищного фонда – 1 650 кв. м); на площадке в существующей застройке по ул. Набережной (планируется размещение 7 индивидуальных жилых домов, ориентировочная общая площадь жилищного фонда – 1 050 кв. м, расчётная численность населения – 21 человек); на площадке в существующей застройке по ул. Полевой (планируется размещение 4 индивидуальных жилых домов, ориентировочная общая площадь жилищного фонда – 600 кв. м, расчётная численность населения – 12 человек); на площадке N 1 общей площадью 3,0 га, расположенной в юго-западной части поселка по ул. Молодежной (планируется размещение 20 индивидуальных жилых домов, ориентировочная общая площадь жилищного фонда – 3 000 кв. м, расчётная численность населения – 60 человек); на площадке N 2 общей площадью 3,0 га, расположенной в юго-восточной части поселка по ул. Молодежной (планируется размещение 18 индивидуальных жилых домов, ориентировочная общая площадь жилищного фонда – 2 700 кв. м, расчётная численность населения – 54 человека). Развитие жилой зоны до 2033 года в поселке Аверьяновский планируется: на площадке в существующей застройке по ул. Центральной (планируется размещение 4 индивидуальных жилых домов, ориентировочная общая площадь жилищного фонда – 650 кв. м); на площадке в существующей застройке по ул. Центральной (планируется размещение 2 индивидуальных жилых домов, ориентировочная общая площадь жилищного фонда – 300 кв. м, расчётная численность населения – 6 человек); на площадке N 3 общей площадью 3,5 га, расположенной в северной части поселка на продолжении ул. Новой (планируется размещение 16 индивидуальных жилых домов, ориентировочная общая площадь жилищного фонда – 2400 кв. м, расчётная численность населения – 48 человек); на площадке N 4 общей площадью 4,0 га, расположенной в южной части поселка по ул. Набережной (планируется размещение 26 индивидуальных жилых домов, ориентировочная общая площадь жилищного фонда – 3900 кв. м, расчётная численность населения – 78 человек). Развитие жилой зоны до 2033 года в поселке Сестры планируется: на площадке в существующей застройке по ул. Центральной (планируется размещение 6 индивидуальных жилых домов, ориентировочная общая площадь жилищного фонда – 900 кв. м); на площадке в существующей застройке по ул. Новой (планируется размещение 7 индивидуальных жилых домов, ориентировочная общая площадь жилищного фонда – 1 050 кв. м, расчётная численность населения – 21 человек); на площадке в существующей застройке по ул. Центральной (планируется размещение 4 индивидуальных жилых домов, ориентировочная общая площадь жилищного фонда – 200 кв. м, расчётная численность населения – 12 человек); на площадке N 5 общей площадью 4,5 га, расположенной в юго-западной части поселка по продолжению ул. Центральной и ул. Новой (планируется размещение 26 индивидуальных жилых домов, ориентировочная общая площадь жилищного фонда – 3900 кв.м, расчётная численность населения – 78 человек) |
||||||||
|
Общественно-деловые зоны |
3,57 |
0,8 – 1 |
2,4 – 3 |
4 |
||||
|
|
Объекты местного значения муниципального района: офис врача общей практики с аптекой в поселке Петровский по ул. Полевой (реконструкция) Объекты местного значения сельского поселения: культурно-досуговый центр в поселке Петровский по ул. Полевой (100 посетительских мест); клуб с библиотекой в поселке Сестры по ул. Центральной (реконструкция, 50 посетительских мест, 2,5 тыс. единиц хранения); детская спортивно-игровая площадка в поселке Сестры по ул. Центральной (площадь – 0,3 га); автоматическая телефонная станция в поселке Петровский, ул. Полевая, 25 (реконструкция, тип – АТСК50/200, увеличение емкости на 100 номеров); трансформаторная подстанция в поселке Петровский на площадке N 1 (ТП-10/0,4 кВ, 1х100 кВА – 1 шт.) |
|||||||
|
Зоны рекреационного назначения |
99,08 |
- |
- |
- |
||||
|
|
Объекты местного значения сельского поселения: пляжная зона в поселке Петровский, в юго-западной части на берегу пруда; сквер в поселке Аверьяновский по ул. Центральной (площадь – 0,2 га); пляжная зона в поселке Сестры в северной части на берегу реки Сестра; сквер в поселке Сестры по ул. Центральной (площадь – 0,15 га); физкультурно-оздоровительный комплекс с тренажерным залом, бассейном и баней-сауной в поселке Петровский по ул. Молодежной (площадь – 0,5 га, площадь зала – 100 кв. м, площадь зеркала воды бассейна – 150 кв. м, баня-сауна на 6 мест); плоскостные спортивные сооружения в поселке Петровский по ул. Молодежной (площадь – 0,5 га); футбольное поле в поселке Петровский по ул. Молодежной (площадь – 1,5 га); плоскостные спортивные сооружения в поселке Аверьяновский по ул. Центральной (площадь – 0,5 га); детская игровая площадка в поселке Аверьяновский по ул. Центральной (площадь – 0,5 га); пожарный пирс в поселке Петровский на берегу пруда Ильчевский, съезд с ул. Набережной (съезд с твердым покрытием шириной 3,5 м, площадка размером 12 х 12 м); пожарный пирс в поселке Аверьяновский на берегу пруда, съезд с ул. Центральной (съезд с твердым покрытием шириной 3,5 м, площадка размером 12 х 12 м); пожарный пирс в поселке Сестры на берегу реки Сестра, съезд с ул. Центральной (съезд с твердым покрытием шириной 3,5 м, площадка размером 12 х 12 м); водозабор в поселке Петровский, в северной части (увеличение производительности на 124 куб. м/сут); насосно-фильтровальная станция в поселке Петровский, в северной части; станция водоподготовки (водоочистная станция) в поселке Петровский, в северной части; трансформаторная подстанция в поселке Петровский, на площадке N 1 (ТП-10/0,4 кВ, 1х250 кВА – 1 шт.) |
|||||||
|
Зоны сельскохозяйственного использования |
20222,51 |
0,8 |
2,4 |
2 |
||||
|
|
Объекты местного значения сельского поселения: газорегуляторный пункт в поселке Аверьяновский, на площадке N 4 (тип – шкафной, производительность – до 120 куб. м/час) |
|||||||
|
Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур |
486,06 |
0,8 |
2,4 |
2 |
||||
|
|
Объекты федерального значения: часть Майской ВЭС, установленной мощностью 318,75 МВт; часть второго железнодорожного пути общего пользования Красногвардеец – Новоперелюбская |
|||||||
|
Зоны специального назначения |
2,20 |
- |
- |
- |
||||
|
|
Размещение планируемых объектов федерального, регионального значения, объектах местного значения муниципального района Большечерниговский, объектах местного значения сельского поселения Петровский в границах зоны не предусмотрено |
|||||||
|
|
||||||||
|
Зона лесов |
11,2 |
- |
- |
- |
||||
|
|
Размещение планируемых объектов федерального, регионального значения, объектах местного значения муниципального района Большечерниговский, объектах местного значения сельского поселения Петровский в границах зоны не предусмотрено |
|||||||
