Постановление Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области от 14.11.2025 N 5719нпа "Об утверждении Порядка осуществления контроля за использованием жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального района Ставропольский Самарской области, предоставленных по договорам найма детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКИЙ

САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14.11.2025                                                                                                                                      N 5719нпа

Об утверждении Порядка осуществления контроля за использованием

жилых помещений муниципального специализированного жилищного

фонда муниципального района Ставропольский Самарской области,

предоставленных по договорам найма детям-сиротам и детям, оставшимся

без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся

без попечения родителей

В целях обеспечения контроля за использованием жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального района Ставропольский Самарской области, предоставленных по договорам найма детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, статьей 60 Федерального закона от 20.03.2025 N 33-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти", Федеральным законом от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Законом Самарской области от 28.12.2012 N 135-ГД "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Самарской области", руководствуясь пунктом 5 статьи 43 Устава муниципального района Ставропольский Самарской области, принятого Решением Собрания представителей муниципального района Ставропольский Самарской области от 30.05.2014 N 291/43, администрация муниципального района Ставропольский Самарской области постановляет:

1. Утвердить Порядок осуществления контроля за использованием жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального района Ставропольский Самарской области, предоставленных по договорам найма детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Признать утратившим силу постановление администрации муниципального района Ставропольский Самарской области от 13.06.2024 N 2149 "О создании комиссии по осуществлению контроля за использованием жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, предоставленных детям-сиротам, оставшимся без попечения родителей, и лицам из их числа, на территории муниципального района Ставропольский Самарской области".

3. Опубликовать настоящее постановление в районной газете "Ставрополь-на-Волге. Официальное опубликование", а также разместить на официальном сайте администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (stavradm.ru).

4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы района по социальному развитию С.Г. Морозову.

Глава муниципального района                                                                                        В.А.Киреев

Приложение

к постановлению администрации

муниципального района Ставропольский

Самарской области

от 14.11.2025 N 5719нпа

Порядок

осуществления контроля за использованием жилых помещений муниципального

специализированного жилищного фонда муниципального района

Ставропольский Самарской области, предоставленных по договорам найма

детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа

детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

1. Настоящий Порядок осуществления контроля за использованием жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального района Ставропольский Самарской области, предоставленных по договорам найма детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Законом Самарской области от 28.12.2012 N 135-ГД "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Самарской области".

2. Настоящий Порядок устанавливает правила осуществления контроля за использованием жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального района Ставропольский Самарской области и (или) распоряжением такими жилыми помещениями, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - жилое помещение).

3. Контроль за использованием жилых помещений (далее - Контроль) осуществляется в целях:

1) предотвращения проживания в жилом помещении посторонних лиц;

2) обеспечения использования жилого помещения по назначению, соблюдения в нем чистоты и порядка, поддержания в надлежащем состоянии;

3) обеспечения сохранности санитарно-технического и иного оборудования;

4) соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и экологических требований;

5) предотвращения выполнения в жилом помещении работ или совершения других действий, приводящих к его порче;

6) предотвращения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в нарушение установленного порядка.

4. Контроль осуществляет Комиссия по контролю за использованием жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального района Ставропольский Самарской области, предоставленных по договорам найма детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - Комиссия).

5. Комиссия осуществляет работу на постоянной основе.

6. Состав Комиссии утверждается Главой муниципального района Ставропольский Самарской области.

В случае невозможности принять участие в работе Комиссии по объективным причинам (отпуск, болезнь, командировка, учеба и т.п.) член Комиссии вправе доверить полномочия своему заместителю по занимаемой должности, а также иному должностному лицу, выполняющему его обязанности.

7. Организационно-техническое и документационное обеспечение деятельности Комиссии осуществляет отдел по работе с отдельными категориями граждан управления социального развития администрации муниципального района Ставропольский Самарской области. Работа Комиссии правомочна, если на ней присутствует более половины ее членов.

8. Контроль проводится с периодичностью не реже 1 раза в год в соответствии с графиком проверки жилых помещений, который ежегодно не позднее 15 января года, в котором будет проводиться Контроль, утверждается председателем Комиссии.

9. В ходе осуществления Контроля Комиссия выезжает к месту нахождения жилого помещения, осуществляет проверку жилого помещения:

1) использование жилого помещения по назначению, соблюдение в нем чистоты и порядка, поддержание в надлежащем состоянии;

2) сохранность санитарно-технического и иного оборудования;

3) соблюдение требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и экологических требований;

4) выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;

5) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения;

6) проживание в жилом помещении посторонних лиц;

7) на сохранность и использование жилого помещения, а также распоряжение им (наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем).

10. О проведении проверки нанимателю жилого помещения направляется письменное уведомление за 10 рабочих дней до выезда Комиссии к месту нахождения жилого помещения.

11. Наниматель обязан обеспечить доступ членам Комиссии в проверяемое жилое помещение.

12. Проверка жилых помещений осуществляется в присутствии нанимателя жилого помещения или его представителя.

13. В случае необходимости применяется фото- и видеосъемка.

14. По результатам проверки составляется акт проверки использования жилого помещения и обследования жилищных условий проживания нанимателя (далее - Акт) (Приложение N 1 к настоящему Порядку), который подписывается проводившими проверку членами Комиссии и нанимателем (представителем нанимателя).

15. При отсутствии доступа в жилое помещение составляется акт о невозможности обследования жилого помещения (Приложение N 2 к настоящему Порядку), в почтовом ящике и во входной двери жилого помещения размещаются уведомления об обязанности нанимателя обеспечить доступ членам Комиссии для проведения проверки, о необходимости обратиться в администрацию муниципального района Ставропольский Самарской области с указанием контактного телефона, адреса расположения, времени работы.

16. В ходе осуществления Контроля Комиссия имеет право истребовать у нанимателя жилого помещения документы, подтверждающие законность проживания в жилом помещении посторонних лиц, документы, подтверждающие правомерность переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

17. Комиссия вправе запрашивать в уполномоченных органах следующие документы:

выписку из домовой книги или копию финансового - лицевого счета, содержащего сведения о лицах, проживающих в жилом помещении;

документ, подтверждающий отсутствие (наличие) задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

18. Наниматель или его представитель при проведении проверки имеет право получать информацию об основаниях проверки, о полномочиях лиц, проводящих проверку, знакомиться с результатами проверки.

19. В случае если при осуществлении Контроля выявлены нарушения требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, сохранности, установленных жилищным законодательством, а также признаки административных правонарушений, Комиссия:

- направляет уведомление нанимателю жилого помещения о необходимости устранить в тридцатидневный срок выявленные нарушения (Приложение N 3 к настоящему Порядку);

- по истечении срока, установленного для устранения нарушений требований законодательства, выявленных в ходе проверки, проводит повторную проверку использования жилых помещений;

- направляет указанную информацию в органы, наделенные согласно законодательству соответствующей компетенцией.

20. Повторная проверка проводится в случае истечения срока, установленного для устранения нарушений, выявленных в ходе плановой проверки. Повторная проверка проводится в течение 5 рабочих дней со дня истечения указанного срока.

Внеплановая проверка проводится в случае поступления в орган местного самоуправления сообщения от заинтересованных лиц (родственников, соседей нанимателей жилых помещений, иных лиц) о ненадлежащем использовании жилых помещений и (или) незаконном распоряжении жилыми помещениями, ненадлежащем санитарном и техническом состоянии жилых помещений. Внеплановая проверка проводится в течение 5 рабочих дней со дня поступления указанного сообщения.

21. По результатам проверки администрация муниципального района Ставропольский Самарской области принимает меры, предусмотренные постановлением Правительства Российской Федерации от 28.06.2013 N 548 "Об утверждении типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", иными федеральными законами.

Приложение N 1

к Порядку осуществления контроля за использованием

жилых помещений муниципального

специализированного жилищного фонда

муниципального района Ставропольский Самарской

области, предоставленных по договорам найма детям-

сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей,

лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без

попечения родителей

от 14.11.2025 N 5719нпа

Приложение N 2

к Порядку осуществления контроля за использованием

жилых помещений муниципального

специализированного жилищного фонда

муниципального района Ставропольский Самарской

области, предоставленных по договорам найма детям-

сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей,

лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без

попечения родителей

от 14.11.2025 N 5719нпа

Приложение N 3

к Порядку осуществления контроля за использованием

жилых помещений муниципального

специализированного жилищного фонда

муниципального района Ставропольский Самарской

области, предоставленных по договорам найма детям-

сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей,

лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без

попечения родителей

от 14.11.2025 N 5719нпа