Постановление Администрации городского округа Кинель Самарской области от 14.05.2025 N 1586 "Об установлении с 01.07.2025 года размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда"

N п/п

Категории жилых домов

Ед. изм.

Размер платы (руб.) <*>

Содержание общего имущества (включая управление многоквартирным домом)

Текущий ремонт общего имущества

Итого

1

Многоэтажные капитальные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, включая лифты и мусоропроводы

руб./м² общей площади в месяц

24,28

10,48

34,76

2

Капитальные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифтов и мусоропроводов

руб./м² общей площади в месяц

20,35

9,26

29,61

3

Капитальные жилые дома, имеющие не все виды благоустройства

руб./м² общей площади в месяц

16,07

7,36

23,43

4

Дома барачного типа

руб./м² общей площади в месяц

11,84

5,48

17,32

N п/п

Категории жилых домов

Ед. изм.

Размер платы <*> (руб.)

1

Многоэтажные капитальные жилые дома с направлением использования газа: приготовление пищи с использованием газовой плиты и нагрев воды с использованием газового водонагревателя

руб./м² общей площади в месяц

0,97

2

Многоэтажные капитальные жилые дома с направлением использования газа: приготовление пищи с использованием газовой плиты

руб./м² общей площади в месяц

0,72

Наименование работ и услуг

Периодичность выполнения работ и оказания услуг

Годовая плата (рублей, с учетом НДС 20%)

Стоимость на 1 кв. м общей площади (руб. в месяц с учетом НДС 20%)

1

2

3

4

I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундамента, стен, перекрытий и покрытий, лестниц, несущих элементов крыши) и ненесущих конструкций (внутренней отделки, полов) многоквартирного дома

380 843,88

3,92

1. Работы, выполняемые в отношении фундамента:

8 727,60

0,11

Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:

Признаков неравномерных осадок фундамента

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

Коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

Проверка состояния гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - обследование и составление плана мероприятий по восстановлению их эксплуатационных свойств

по мере необходимости

2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:

8 727,60

0,11

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения

1 раз в месяц

Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями

1 раз в неделю

Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей

1 раз в неделю

3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирного дома:

7 934,16

0,10

Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

Выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение

по мере необходимости

4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирного дома:

6 347,40

0,08

Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний, проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия)

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

Определения характера и величины изменения трещин в теле перекрытия и в местах примыкания к стенам

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирного дома:

76 168,80

0,08

Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана и проведение восстановительных работ

по мере необходимости

6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок перекрытий и покрытий многоквартирного дома

39 671,28

0,50

Контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости. Прогибов, колебаний и трещин

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

Выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

При выявлении нарушений и повреждений - разработка плана и проведение восстановительных работ

по мере необходимости

7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши многоквартирного дома:

199 943,16

2,52

Проверка кровли на отсутствие протечек

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

Выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

Проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи, сбивание сосулек

по мере необходимости

Проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровли антикоррозийными защитными красками и составами

по мере необходимости

8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирного дома:

8 727,72

0,11

Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

по мере необходимости

9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасада многоквартирного дома:

8 727,72

0,11

Выявление нарушений отделки фасада и его отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

Контроль состояния отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

Контроль состояния плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы)

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

по мере необходимости

10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирного дома: проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

5 553,96

0,07

11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

3 967,08

0,05

12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

6 347,40

0,08

Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

При выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

по мере необходимости

II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

828 335,64

10,44

13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирного дома:

95 211,00

1,20

Проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода

ежедневно

При выявлении засоров - незамедлительное их устранение

по мере необходимости

Чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования

1 раз в неделю

При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

по мере необходимости

14. Проверка и диагностирование состояния систем вентиляции и дымоудаления, выявление и устранение недопустимых причин отклонений в эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (прочистка)

3 раза в год

84 897,12

1,07

15. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения, отопления и водоотведения в многоквартирном доме:

114 253,20

1,44

Проверка исправности, работоспособности, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, элементов, скрытых от постоянного наблюдения

по результатам осмотров, позаявочно

Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем

по результатам осмотров, позаявочно

Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

по результатам осмотров, позаявочно

Контроль состояния и восстановления исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации

по результатам осмотров, позаявочно

Промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе

по мере необходимости

Промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений

1 раз в год

16. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем отопления в многоквартирном доме:

140 436,00

1,77

Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления

1 раз в год

Проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки), консервация системы отопления

1 раз в год

Ликвидация воздушных пробок в стояке системы отопления

по мере необходимости

Промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений

1 раз в год

17. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования и систем электроснабжения в многоквартирном доме:

84 102,96

1,06

Замеры сопротивления изоляции проводов

согласно графику

Техническое обслуживание внутридомовых электрических сетей, электрического оборудования (укрепление проводов, выключателей, патронов, замена вставок, подтяжка контактов, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования)

по результатам осмотров, позаявочно

18. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифтов в многоквартирном доме

309 435,36

3,90

Организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта

круглосуточно

Обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонта лифтов

1 раз в неделю

Обеспечение проведения аварийного обслуживания лифтов

позаявочно

Обеспечение проведения технического освидетельствования лифтов, в т.ч. после замены элементов оборудования

согласно графику

III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме

576 026,40

7,27

19. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

83 309,64

1,06

Сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов

1 раз в месяц

Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек

1 раз в месяц

Мытье окон

1 раз в год

Очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов)

по мере необходимости

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

1 раз в год, позаявочно

20. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года:

171 379,80

2,16

Очистка крышек люков, колодцев от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см

по мере необходимости

Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см

по мере необходимости

Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова)

по мере необходимости

Очистка придомовой территории от наледи и льда

по мере необходимости

Уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома

5 раз в неделю

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд

1 раз в неделю

Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка

по мере необходимости

21. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:

170 586,36

2,15

Подметание и уборка придомовой территории

3 раза в неделю

Уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома

5 раз в неделю

Уборка и выкашивание газонов

по мере необходимости

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки

1 раз в неделю

Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка

1 раз в неделю

22. Содержание дворового оборудования (покраска, мелкий ремонт элементов оборудования

1 раз в весенне-летний период

21 422,52

0,27

23. Содержание мест накопления ТКО

ежедневно

15 868,44

0,20

24. Обеспечение требований пожарной безопасности: осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты

в течение всего периода

21 422,40

0,27

25. Выполнение работ, связанных с ликвидацией аварий и неисправностей в соответствии с установленными предельными сроками внутридомового оборудования и на внутридомовых инженерных системах водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения по заявкам населения и указаниям руководителей, специалистов

круглосуточно

92 037,24

1,16

IV. Услуги по управлению многоквартирным домом

в течение всего периода

476 713,80

2,65

ИТОГО работы по содержанию многоквартирного дома

2 261 919,72

24,28

V. Текущий ремонт всего

в течение всего периода по мере необходимости

69 226,33

10,48

ИТОГО содержание и ремонт многоквартирного дома

2 331 146,05

34,76

Наименование работ и услуг

Периодичность выполнения работ и оказания услуг

Годовая плата (рублей, с учетом НДС 20%)

Стоимость на 1 кв. м общей площади (руб. в месяц с учетом НДС 20%)

1

2

3

4

I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундамента, стен, перекрытий и покрытий, лестниц, несущих элементов крыши) и ненесущих конструкций (внутренней отделки, полов) многоквартирного дома

54 406,80

3,81

1. Работы, выполняемые в отношении фундамента:

285,60

0,02

Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:

Признаков неравномерных осадок фундамента

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

Коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

Проверка состояния гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - обследование и составление плана мероприятий по восстановлению их эксплуатационных свойств

по мере необходимости

2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:

1 285,20

0,09

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения

1 раз в месяц

Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями

1 раз в неделю

Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей

1 раз в неделю

3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирного дома:

1 142,40

0,08

Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

Выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение

по мере необходимости

4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирного дома:

856,80

0,06

Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний, проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия)

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

Определения характера и величины изменения трещин в теле перекрытия и в местах примыкания к стенам

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирного дома:

285,60

0,02

Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана и проведение восстановительных работ

по мере необходимости

6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок перекрытий и покрытий многоквартирного дома

1 142,40

0,08

Контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости. Прогибов, колебаний и трещин

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

Выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

При выявлении нарушений и повреждений - разработка плана и проведение восстановительных работ

по мере необходимости

7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши многоквартирного дома:

40 698,00

2,85

Проверка кровли на отсутствие протечек

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

Выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

Проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи, сбивание сосулек

по мере необходимости

Проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровли антикоррозийными защитными красками и составами

по мере необходимости

8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирного дома:

2 142,00

0,15

Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

по мере необходимости

9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасада многоквартирного дома:

3 570,00

0,25

Выявление нарушений отделки фасада и его отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

Контроль состояния отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

Контроль состояния плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы)

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

по мере необходимости

10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирного дома: проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

999,60

0,07

11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

571,20

0,04

12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

1 428,00

0,10

Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

При выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

по мере необходимости

II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

94 676,40

6,63

13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирного дома:

0,00

0,00

Проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода

ежедневно

При выявлении засоров - незамедлительное их устранение

по мере необходимости

Чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования

1 раз в неделю

При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

по мере необходимости

14. Проверка и диагностирование состояния систем вентиляции и дымоудаления, выявление и устранение недопустимых причин отклонений в эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (прочистка)

3 раза в год

31 844,40

2,23

15. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения, отопления и водоотведения в многоквартирном доме:

12 280,80

0,86

Проверка исправности, работоспособности, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, элементов, скрытых от постоянного наблюдения

по результатам осмотров, позаявочно

Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем

по результатам осмотров, позаявочно

Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

по результатам осмотров, позаявочно

Контроль состояния и восстановления исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации

по результатам осмотров, позаявочно

Промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе

по мере необходимости

Промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений

1 раз в год

16. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем отопления в многоквартирном доме:

22 276,80

1,56

Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления

1 раз в год

Проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки), консервация системы отопления

1 раз в год

Ликвидация воздушных пробок в стояке системы отопления

по мере необходимости

Промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений

1 раз в год

17. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования и систем электроснабжения в многоквартирном доме:

28 274,40

1,98

Замеры сопротивления изоляции проводов

согласно графику

Техническое обслуживание внутридомовых электрических сетей, электрического оборудования (укрепление проводов, выключателей, патронов, замена вставок, подтяжка контактов, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования)

по результатам осмотров, позаявочно

18. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифтов в многоквартирном доме

0,00

0,00

Организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта

круглосуточно

Обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонта лифтов

1 раз в неделю

Обеспечение проведения аварийного обслуживания лифтов

позаявочно

Обеспечение проведения технического освидетельствования лифтов, в т.ч. после замены элементов оборудования

согласно графику

III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме

99 036,00

6,96

19. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

22 562,40

1,58

Сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов

1 раз в месяц

Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек

1 раз в месяц

Мытье окон

1 раз в год

Очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов)

по мере необходимости

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

1 раз в год, позаявочно

20. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года:

24 990,00

1,75

Очистка крышек люков, колодцев от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см

по мере необходимости

Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см

по мере необходимости

Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова)

по мере необходимости

Очистка придомовой территории от наледи и льда

по мере необходимости

Уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома

5 раз в неделю

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд

1 раз в неделю

Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка

по мере необходимости

21. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:

32 544,00

2,26

Подметание и уборка придомовой территории

3 раза в неделю

Уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома

5 раз в неделю

Уборка и выкашивание газонов

по мере необходимости

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки

1 раз в неделю

Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка

1 раз в неделю

22. Содержание дворового оборудования (покраска, мелкий ремонт элементов оборудования

1 раз в весенне-летний период

6 768,00

0,47

23. Содержание мест накопления ТКО

ежедневно

428,40

0,03

24. Обеспечение требований пожарной безопасности: осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты

в течение всего периода

2 427,60

0,17

25. Выполнение работ, связанных с ликвидацией аварий и неисправностей в соответствии с установленными предельными сроками внутридомового оборудования и на внутридомовых инженерных системах водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения по заявкам населения и указаниям руководителей, специалистов

круглосуточно

9 315,60

0,70

IV. Услуги по управлению многоквартирным домом

в течение всего периода

42 126,00

2,95

ИТОГО работы по содержанию многоквартирного дома

290 245,20

20,35

V. Текущий ремонт всего, в т.ч.:

в течение всего периода по мере необходимости

132 268,93

9,26

ИТОГО содержание и ремонт многоквартирного дома

422 514,13

29,61

Наименование работ и услуг

Периодичность выполнения работ и оказания услуг

Годовая плата (рублей, с учетом НДС 20%)

Стоимость на 1 кв. м общей площади (руб. в месяц с учетом НДС 20%)

1

2

3

4

I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундамента, стен, перекрытий и покрытий, лестниц, несущих элементов крыши) и ненесущих конструкций (внутренней отделки, полов) многоквартирного дома

145 044,00

3,06

1. Работы, выполняемые в отношении фундамента:

2 370,00

0,05

Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:

Признаков неравномерных осадок фундамента

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

Коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

Проверка состояния гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - обследование и составление плана мероприятий по восстановлению их эксплуатационных свойств

по мере необходимости

2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:

4 740,00

0,10

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения

1 раз в месяц

Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями

1 раз в неделю

Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей

1 раз в неделю

3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирного дома:

4 740,00

0,10

Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

Выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение

по мере необходимости

4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирного дома:

4 740,00

0,10

Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний, проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия)

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

Определения характера и величины изменения трещин в теле перекрытия и в местах примыкания к стенам

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирного дома:

1 422,00

0,03

Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана и проведение восстановительных работ

по мере необходимости

6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок перекрытий и покрытий многоквартирного дома

2 370,00

0,05

Контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости. Прогибов, колебаний и трещин

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

Выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

При выявлении нарушений и повреждений - разработка плана и проведение восстановительных работ

по мере необходимости

7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши многоквартирного дома:

90 060,00

1,90

Проверка кровли на отсутствие протечек

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

Выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

Проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи, сбивание сосулек

по мере необходимости

Проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровли антикоррозийными защитными красками и составами

по мере необходимости

8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирного дома:

4 740,00

0,10

Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

по мере необходимости

9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасада многоквартирного дома:

6 162,00

0,13

Выявление нарушений отделки фасада и его отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

Контроль состояния отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

Контроль состояния плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы)

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

по мере необходимости

10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирного дома: проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

11 850,00

0,25

11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

2 370,00

0,05

12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

9 480,00

0,20

Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

При выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

по мере необходимости

II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

248 850,00

5,25

13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирного дома:

0,00

0,00

Проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода

ежедневно

При выявлении засоров - незамедлительное их устранение

по мере необходимости

Чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования

1 раз в неделю

При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

по мере необходимости

14. Проверка и диагностирование состояния систем вентиляции и дымоудаления, выявление и устранение недопустимых причин отклонений в эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (прочистка)

3 раза в год

73 470,00

1,55

15. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения, отопления и водоотведения в многоквартирном доме:

63 990,00

1,35

Проверка исправности, работоспособности, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, элементов, скрытых от постоянного наблюдения

по результатам осмотров, позаявочно

Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем

по результатам осмотров, позаявочно

Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

по результатам осмотров, позаявочно

Контроль состояния и восстановления исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации

по результатам осмотров, позаявочно

Промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе

по мере необходимости

Промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений

1 раз в год

16. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем отопления в многоквартирном доме:

58 776,00

1,24

Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления

1 раз в год

Проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки), консервация системы отопления

1 раз в год

Ликвидация воздушных пробок в стояке системы отопления

по мере необходимости

Промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений

1 раз в год

17. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования и систем электроснабжения в многоквартирном доме:

52 614,00

1,11

Замеры сопротивления изоляции проводов

согласно графику

Техническое обслуживание внутридомовых электрических сетей, электрического оборудования (укрепление проводов, выключателей, патронов, замена вставок, подтяжка контактов, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования)

по результатам осмотров, позаявочно

18. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифтов в многоквартирном доме

0,00

0,00

Организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта

круглосуточно

Обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонта лифтов

1 раз в неделю

Обеспечение проведения аварийного обслуживания лифтов

позаявочно

Обеспечение проведения технического освидетельствования лифтов, в т.ч. после замены элементов оборудования

согласно графику

III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме

264 966,00

5,39

19. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

63 990,00

1,35

Сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов

1 раз в месяц

Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек

1 раз в месяц

Мытье окон

1 раз в год

Очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов)

по мере необходимости

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

1 раз в год, позаявочно

20. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года:

82 950,00

1,55

Очистка крышек люков, колодцев от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см

по мере необходимости

Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см

по мере необходимости

Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова)

по мере необходимости

Очистка придомовой территории от наледи и льда

по мере необходимости

Уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома

5 раз в неделю

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд

1 раз в неделю

Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка

по мере необходимости

21. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:

69 678,00

1,47

Подметание и уборка придомовой территории

3 раза в неделю

Уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома

5 раз в неделю

Уборка и выкашивание газонов

по мере необходимости

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки

1 раз в неделю

Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка

1 раз в неделю

22. Содержание дворового оборудования (покраска, мелкий ремонт элементов оборудования

1 раз в весенне-летний период

4 266,00

0,09

23. Содержание мест накопления ТКО

ежедневно

1 422,00

0,03

24. Обеспечение требований пожарной безопасности: осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты

в течение всего периода

7 110,00

0,15

25. Выполнение работ, связанных с ликвидацией аварий и неисправностей в соответствии с установленными предельными сроками внутридомового оборудования и на внутридомовых инженерных системах водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения по заявкам населения и указаниям руководителей, специалистов

круглосуточно

35 550,00

0,75

IV. Услуги по управлению многоквартирным домом

в течение всего периода

112 338,00

2,37

ИТОГО работы по содержанию многоквартирного дома

771 198,00

16,07

V. Текущий ремонт всего, в т.ч.:

в течение всего периода по мере необходимости

348 864,00

7,36

ИТОГО содержание и ремонт многоквартирного дома

1 120 062,00

23,43

Наименование работ и услуг

Периодичность выполнения работ и оказания услуг

Годовая плата (рублей, с учетом НДС 20%)

Стоимость на 1 кв. м общей площади (руб. в месяц с учетом НДС 20%)

1

2

3

4

I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундамента, стен, перекрытий и покрытий, лестниц, несущих элементов крыши) и ненесущих конструкций (внутренней отделки, полов) многоквартирного дома

13 482,18

4,88

1. Работы, выполняемые в отношении фундамента:

2 818,83

0,96

Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:

Признаков неравномерных осадок фундамента

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

Коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

Проверка состояния гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - обследование и составление плана мероприятий по восстановлению их эксплуатационных свойств

по мере необходимости

2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:

0,00

0,00

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения

1 раз в месяц

Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями

1 раз в неделю

Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей

1 раз в неделю

3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирного дома:

2 818,83

0,96

Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

Выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение

по мере необходимости

4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирного дома:

2 818,83

0,96

Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний, проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия)

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

Определения характера и величины изменения трещин в теле перекрытия и в местах примыкания к стенам

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирного дома:

0,00

0,00

Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана и проведение восстановительных работ

по мере необходимости

6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок перекрытий и покрытий многоквартирного дома

0,00

0,00

Контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости. Прогибов, колебаний и трещин

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

Выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

При выявлении нарушений и повреждений - разработка плана и проведение восстановительных работ

по мере необходимости

7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши многоквартирного дома:

2 931,58

1,02

Проверка кровли на отсутствие протечек

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

Выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

Проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи, сбивание сосулек

по мере необходимости

Проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровли антикоррозийными защитными красками и составами

по мере необходимости

8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирного дома:

0,00

0,00

Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

по мере необходимости

9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасада многоквартирного дома:

2 258,53

0,98

Выявление нарушений отделки фасада и его отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

Контроль состояния отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

Контроль состояния плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы)

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

по мере необходимости

10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирного дома: проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

0,00

0,00

11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

0,00

0,00

12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

0,00

0,00

Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

весенний осмотр - после окончания отопительного периода; осенний осмотр - до наступления отопительного периода

При выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

по мере необходимости

II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

7 212,28

3,17

13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирного дома:

0,00

0,00

Проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода

ежедневно

При выявлении засоров - незамедлительное их устранение

по мере необходимости

Чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования

1 раз в неделю

При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

по мере необходимости

14. Проверка и диагностирование состояния систем вентиляции и дымоудаления, выявление и устранение недопустимых причин отклонений в эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (прочистка)

3 раза в год

2 351,12

0,96

15. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения, отопления и водоотведения в многоквартирном доме:

2 351,12

0,96

Проверка исправности, работоспособности, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, элементов, скрытых от постоянного наблюдения

по результатам осмотров, позаявочно

Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем

по результатам осмотров, позаявочно

Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

по результатам осмотров, позаявочно

Контроль состояния и восстановления исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации

по результатам осмотров, позаявочно

Промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе

по мере необходимости

Промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений

1 раз в год

16. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем отопления в многоквартирном доме:

0,00

0,00

Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления

1 раз в год

Проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки), консервация системы отопления

1 раз в год

Ликвидация воздушных пробок в стояке системы отопления

по мере необходимости

Промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений

1 раз в год

17. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования и систем электроснабжения в многоквартирном доме:

2 510,04

1,25

Замеры сопротивления изоляции проводов

согласно графику

Техническое обслуживание внутридомовых электрических сетей, электрического оборудования (укрепление проводов, выключателей, патронов, замена вставок, подтяжка контактов, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования)

по результатам осмотров, позаявочно

18. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифтов в многоквартирном доме

0,00

0,00

Организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта

круглосуточно

Обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонта лифтов

1 раз в неделю

Обеспечение проведения аварийного обслуживания лифтов

позаявочно

Обеспечение проведения технического освидетельствования лифтов, в т.ч. после замены элементов оборудования

согласно графику

III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме

10 730,19

2,86

19. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

0,00

0,00

Сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов

1 раз в неделю

Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек

1 раз в неделю

Мытье окон

1 раз в год

Очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов)

по мере необходимости

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

1 раз в год, позаявочно

20. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года:

1 731,39

0,85

Очистка крышек люков, колодцев от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см

по мере необходимости

Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см

по мере необходимости

Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова)

по мере необходимости

Очистка придомовой территории от наледи и льда

по мере необходимости

Уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома

5 раз в неделю

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд

1 раз в неделю

Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка

по мере необходимости

21. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:

1 700,02

0,76

Подметание и уборка придомовой территории

3 раза в неделю

Уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома

5 раз в неделю

Уборка и выкашивание газонов

по мере необходимости

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки

1 раз в неделю

Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка

1 раз в неделю

22. Содержание дворового оборудования (покраска, мелкий ремонт элементов оборудования

1 раз в весенне-летний период

0,00

0,00

23. Содержание мест накопления ТКО

ежедневно

0,00

0,00

24. Обеспечение требований пожарной безопасности: осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты

в течение всего периода

0,00

0,00

25. Выполнение работ, связанных с ликвидацией аварий и неисправностей в соответствии с установленными предельными сроками внутридомового оборудования и на внутридомовых инженерных системах водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения по заявкам населения и указаниям руководителей, специалистов

круглосуточно

3 570,40

1,25

IV. Услуги по управлению многоквартирным домом

в течение всего периода

3 728,38

1,32

ИТОГО работы по содержанию многоквартирного дома

35 153,03

11,84

V. Текущий ремонт всего, в т.ч.:

в течение всего периода по мере необходимости

15 847,26

5,48

ИТОГО содержание и ремонт многоквартирного дома

51 000,29

17,32